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L'ANRU
L’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) a pour objectif de redynamiser les quartiers en développement. L’Anru favorise la construction de logements neufs.
Quels sont les avantages ?
TVA réduite
Une TVA réduite à 5,5 % contre 20 % normalement.
Prix d'achat plus bas
Cette réduction de la TVA implique forcément un prix d'achat plus bas ou la possibilité de s'offrir un bien plus spacieux et avec de plus belles prestations.
De nombreuses commodités
De nombreuses commodités sont construites à proximité directe des logements, développant d'autant plus le quartier.
Un large choix de biens
Un large choix de biens avec plus de 480 quartiers élus.
PTZ
Compatible avec un PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Quelles sont les conditions ?
Le logement doit se situer dans une zone dite ANRU, déterminée par l'Etat (quartiers en développement).
Le logement doit être neuf.
Le propriétaire doit habiter le logement en tant que résidence principale.
Les revenus annuels de l'acheteur ne doivent pas dépasser un montant maximum :
| Catégories de ménage | Paris et villes limitrophes | Ile de france (hors paris) | Province |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 34 229 € | 34 229 € | 29 759 € |
| 2 personnes | 51 157 € | 51 157 € | 39 740 € |
| 3 personnes | 67 061 € | 61 495 € | 47 791 € |
| 4 personnes | 80 066 € | 73 659 € | 57 694 € |
| 5 personnes | 95 263 € | 87 199 € | 67 872 € |
| 6 personnes | 107 195 € | 98 125 € | 76 491 € |
| Personne supplémentaire | 11 945 € | 10 934 € | 8 531 € |
Le prix d'achat du logement est plafonné par mètre carré :
| Zone géographique | Prix maximum HT |
|---|---|
| A bis | 4 754 € |
| A | 3 602 € |
| B1 | 2 885 € |
| B2 | 2 518 € |
| C | 2 202 € |
Attention aux différents plafonds qui ne doivent pas être dépassés, sans quoi la TVA repassera à 20 %.
Pour qui ?
- Pour les acheteurs qui désirent acquérir leur résidence principale.
- Pour ceux dont le budget est trop faible par rapport à leur exigences.
- Pour ceux qui apprécient la proximité directe des commodités et des services dans un quartier en plein essor (écoquartier par exemple)
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