Nos Plus
  • Confiance

    Pour la gestion locative de votre maison ou de votre appartement à Cugnaux, faites le choix de la transparence. Chez Patrim&Co, nous avons choisi de mettre l’humain au cœur de nos missions. Votre conseiller dédié vous offre un accompagnement sur mesure.

  • Expérience

    Grâce à nos dix ans d’expérience, nous vous proposons des services sur mesure. Disponibles et à votre écoute, nous savons faire face à toutes les situations pour gérer la location de votre bien immobilier. Cette expertise fait partie de notre ADN.

  • Proximité

    Nous pensons qu’être proche de vous est une nécessité pour vous satisfaire et pour optimiser la gestion locative de votre bien. Hommes et femmes de terrain, nous vous proposons des solutions innovantes pour mieux gérer la location de votre maison ou de votre appartement.

Les avantages de la gestion locative à Cugnaux

Décider de déléguer la gestion locative son bien immobilier de Cugnaux, c’est choisir la tranquillité d’esprit, la liberté et la rentabilité. Pour cela, il est nécessaire de se tourner vers un professionnel de la gestion locative. Chez Patrim&Co, nous mettons nos dix années d’expérience à votre service. Nous nous chargeons de toutes les formalités administratives. Nous prenons également en charge les différentes missions liées à la location d’une maison ou d’un appartement de Cugnaux. Notre offre globale et transparente vous assure une liberté d’esprit totale, car vous savez que vous vous adressez à un expert local impliqué.

La gestion locative vous offre un autre avantage considérable. En effet, grâce à elle, vous allez pouvoir rentabiliser votre investissement immobilier. Cette rentabilité dépend du prix des prestations proposées par l’agence immobilière locale. Chaque service doit être facturé au prix le plus juste. Ensuite, vous rentabilisez votre investissement à Cugnaux grâce à la perception régulière des loyers. Enfin, dans une résidence, il est nécessaire de veiller à l’entretien des parties communes de la copropriété. Cet entretien vous garantit que votre bien immobilier ne perdra pas de la valeur au fil des ans, bien au contraire.

Nos missions en détails dans le secteur toulousain

  • Estimation de votre loyer au plus proche du marché

  • Diagnostics obligatoires selon les dernières règlementations en vigueur

  • Mise en place de supports publicitaires professionnels

  • Gestion des appels et visites

  • Constitution du dossier locatif et étude de solvabilité

  • Rédaction, signature du bail, état des lieux et remise des clefs

  • Loyers impayés

  • Charges locatives

  • Entretien courant

  • Relevé de compte

  • Déclaration d'impôts

Nos différences avec d’autres agences ?

Nous développons avec nos clients une relation saine, transparente et durable. Chaque client est unique. C’est pourquoi nous choisissons nos clients autant qu’ils nous choisissent. Avec cette confiance mutuelle, nous donnons le maximum dans notre travail quotidien pour vous satisfaire.

Que couvre la garantie loyers impayés proposée par une agence de gestion locative ?

L’agence de gestion locative de Cugnaux propose aux propriétaires de souscrire une couverture optionnelle : la garantie loyers impayés, aussi appelée GLI. Cette garantie protège les propriétaires en cas de défaillance des locataires ou en cas de dégradation de la maison ou de l’appartement situé dans la ville de Cugnaux.

La perception des loyers est garantie par la GLI

L’achat d’un logement à Cugnaux peut être conditionné par la perception régulière des loyers. En effet, dans la majeure partie des cas, les loyers servent à rembourser un crédit. Or, quand un loyer fait défaut, le propriétaire peut se retrouver dans de grandes difficultés. Ces problèmes s’aggravent de façon exponentielle avec l’accumulation de loyers impayés.
Alors, pour éviter de mettre en péril leur montage financier, les propriétaires de logements situés à Cugnaux bénéficient d’un service de grande qualité : la garantie loyers impayés. Cela signifie qu’en cas de défaillance du locataire, ils perçoivent tout de même le montant du loyer.

La détérioration des logements et l’assurance loyers impayés

Mais cette assurance présente un autre avantage considérable : celui de couvrir les propriétaires en cas de dégradation du bien. Lors du départ du locataire, l’agence immobilière réalise un état des lieux de sortie. À cette occasion, elle peut constater que le logement a subi un certain nombre de dommages.
Grâce à la garantie loyers impayés, le propriétaire est automatiquement protégé. En effet, si une GLI a été signée, l’agence immobilière prendra à sa charge la remise en état du logement de Cugnaux.

Pourquoi est-il avantageux de mettre son bien immobilier de Cugnaux en gestion locative ?

Mettre son bien immobilier de Cugnaux en gestion locative est avantageux pour deux raisons principales. Tout d’abord, cela permet de confier son bien immobilier à un professionnel de la gestion locative. Ensuite, la gestion locative offre un gain de temps considérable ainsi qu’une véritable sérénité au quotidien.

Faire confiance à un spécialiste du marché immobilier de Cugnaux

Il existe de très nombreuses agences immobilières en Haute-Garonne et dans la région de Toulouse. Cependant, toutes ne sont pas spécialisées dans la gestion locative et dans le marché immobilier de Cugnaux. En choisissant un expert local, vous vous adressez à un professionnel qui saura faire face à toutes les situations :

  • départ anticipé du locataire ;
  • analyse de chaque pièce des candidats à la location ;
  • rassemblement des pièces nécessaires à la rédaction du bail ;
  • suivi de l’entretien de la résidence en lien avec le syndic de copropriété ;
  • etc.

C’est une équipe à votre service et forte de plus de dix ans d’expérience. Elle s’adresse régulièrement à vous par téléphone, par mail ou directement dans votre espace personnel accessible en ligne.

Déléguer la gestion administrative liée à la location de son bien immobilier

Faire l’achat d’un appartement ou d’une maison a souvent pour objectif de constituer un patrimoine immobilier, mais rarement de donner du travail supplémentaire. En effet, la location d’un logement, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou non, demande du temps et une implication de tous les instants pour :

  • gérer les sinistres ;
  • s’assurer de la bonne perception des loyers ;
  • répondre aux sollicitations du syndic ;
  • etc.

Alors, pour gagner du temps tout en consolidant son patrimoine immobilier, les propriétaires se tournent vers des agences immobilières spécialisées dans la gestion locative. Elles représentent une aide précieuse, car elles se chargent de toute la gestion courante des biens immobiliers.

Comment sélectionner un locataire pour son logement de Cugnaux ?

Pour bien gérer votre logement de Cugnaux, vous devez vous attarder sur la sélection du locataire idéal. En effet, cette sélection est déterminante pour sécuriser votre investissement locatif et pour valoriser votre patrimoine. Voici deux conseils pour choisir le bon locataire pour son appartement ou sa maison de Cugnaux.

Publication des annonces et choix des candidats

La première étape consiste donc à rédiger des annonces efficaces. Des annonces qui travestissent la réalité ou des annonces trop vagues sont inefficaces. Pour réussir la sélection de votre futur locataire, préparez une annonce de qualité avec :

  • une description précise du bien ;
  • une photo des différentes pièces du logement ;
  • une photo de l’extérieur si le bien en possède un ;
  • un numéro de téléphone ou une adresse mail pour vous joindre ;
  • un prix correspondant au marché local ;
  • le montant des charges comprises dans le loyer ;
  • etc.

Suivre l’avis d’un spécialiste de la gestion locative de Cugnaux

Pour éviter de réaliser vous-même les visites et l’analyse de chaque pièce justificative, contactez un spécialiste de la gestion locative de Cugnaux. Travaillant dans une agence immobilière implantée localement, il est à votre disposition pour choisir le meilleur locataire. Solvabilité des candidats ou caution, le gestionnaire locatif n’oublie aucun détail pour sécuriser la location de votre logement de Cugnaux.

Le gestionnaire apporte une dimension humaine et sécurisante dans un investissement locatif.

A découvrir également :

Contactez nous
  • Proximité
  • Disponibilité
  • Fiabilité
  • Efficacité
  • Rentabilité