Nos Plus
  • Confiance

    Vous nous faites confiance en nous confiant la gestion locative de votre bien immobilier à Tournefeuille. En contrepartie, nous vous proposons une relation basée sur la transparence et l’honnêteté. Chez Patrim&Co, nous souhaitons avancer à vos côtés pour toujours vous satisfaire.

  • Expérience

    L’expérience et l’expertise deviennent une véritable force lorsqu’il s’agit de gestion locative. Alors, pour gérer la location de votre maison ou de votre appartement à Tournefeuille, faites le choix d’une agence locale qui vous propose des solutions personnalisées et performantes.

  • Proximité

    Une agence de gestion immobilière proche de vous est une agence qui maîtrise le secteur de Tournefeuille. Les conseillers de Patrim&Co aiment se rendre sur le terrain pour optimiser la gestion de votre investissement immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.

Les avantages de la gestion locative à Tournefeuille

Propriétaire d’un logement à Tournefeuille, vous pouvez compter sur une équipe professionnelle et à votre disposition pour gérer la location de votre bien. Nous faisons en sorte de vous libérer des contraintes. Documents administratifs, états des lieux ou analyse des dossiers des candidats, nous nous chargeons de tout. Que vous habitiez dans une ville voisine ou dans une autre région, vous n’aurez aucuns frais de déplacement à prévoir. L’offre de Patrim&Co est donc une offre globale et sécurisante qui s’adresse aux propriétaires de maisons et d’appartements de Tournefeuille.

Les avantages de la gestion locative concernent également la valorisation de votre patrimoine immobilier. Un logement bien entretenu dans une résidence propre et saine est indispensable pour donner de la valeur à un investissement immobilier. Nous sommes à vos côtés au quotidien pour superviser l’entretien de la résidence et de la copropriété. Nous sélectionnons des artisans qualifiés pour réaliser des travaux dans votre logement à la suite d’un sinistre par exemple. Votre conseiller de gestion locative vous tient informé régulièrement et vous offre un accompagnement sur mesure.

Nos missions en détails dans le secteur toulousain

  • Estimation de votre loyer au plus proche du marché

  • Diagnostics obligatoires selon les dernières règlementations en vigueur

  • Mise en place de supports publicitaires professionnels

  • Gestion des appels et visites

  • Constitution du dossier locatif et étude de solvabilité

  • Rédaction, signature du bail, état des lieux et remise des clefs

  • Loyers impayés

  • Charges locatives

  • Entretien courant

  • Relevé de compte

  • Déclaration d'impôts

Nos différences avec d’autres agences ?

Nous développons avec nos clients une relation saine, transparente et durable. Chaque client est unique. C’est pourquoi nous choisissons nos clients autant qu’ils nous choisissent. Avec cette confiance mutuelle, nous donnons le maximum dans notre travail quotidien pour vous satisfaire.

En quoi la gestion locative facilite-t-elle la mise en location de son logement de Tournefeuille ?

La mise en location d’un bien situé à Tournefeuille est une étape primordiale d’un investissement immobilier. Pour le propriétaire, il s’agit de trouver le bon locataire, de fixer le montant du loyer au prix le plus juste, de rassembler toutes les pièces justificatives, etc. Nous allons voir en quoi la gestion locative facilite la mise en location d’un appartement ou d’une maison à Tournefeuille.

Bien connaître le secteur avant de rédiger des annonces de location

Pour commencer, l’agence immobilière locale dispose d’une connaissance parfaite du secteur. Le prix de l’immobilier peut varier d’une année à l’autre et d’une ville à l’autre. Ainsi, le prix d’un appartement à étage avec deux chambres et un parking ne sera pas le même à Tournefeuille, qu’à Cugnaux ou à Blagnac.
De même, le loyer d’une maison avec un terrain privatif et une cuisine ouverte sur le séjour pourra varier entre Saint-Martin-du-Touch, Plaisance-du-Touch et le quartier Lardenne de Toulouse. Avant de rédiger des annonces de location, il est essentiel de réaliser une estimation juste du montant des loyers selon le marché immobilier de Tournefeuille.

Utiliser un réseau local pour accélérer la location d’un logement

Une agence immobilière de Tournefeuille dispose d’autres bureaux dans les villes voisines, comme Blagnac, Toulouse ou encore Colomiers. Elle utilise ce vaste réseau professionnel pour présenter l’offre de location à davantage de candidats. Ainsi, une agence située dans le nord de Toulouse pourra proposer à l’un de ses clients la location de l’appartement ou de la maison de Tournefeuille. La gestion locative permet donc de trouver plus rapidement un locataire pour son bien immobilier.

Quels sont les atouts de la gestion locative pour le propriétaire d’un logement de Tournefeuille ?

Les atouts de la gestion locative pour le propriétaire d’un bien de Tournefeuille sont très nombreux, à condition de s’adresser au bon professionnel. En effet, il existe de nombreuses agences immobilières à Tournefeuille et dans les environs de la ville de Toulouse. Alors, pour optimiser la gestion locative de son bien, il est recommandé de choisir une agence présentant de véritables atouts.

La garantie loyers impayés comme premier avantage de la gestion locative

La garantie loyers impayés, ou GLI, est proposée par une agence professionnelle. Parce qu’il s’agit d’une option, elle vient s’ajouter au montant des honoraires. Grâce à cette assurance, le propriétaire d’un logement de Tournefeuille sait qu’il percevra les loyers en toutes circonstances :

  • défaut de paiement du locataire pendant un mois ;
  • défaut de paiement du locataire pendant plusieurs mois ;
  • départ anticipé du locataire ;
  • etc.

Les tâches administratives liées à la gestion locative

La gestion locative d’une maison ou d’un appartement demande du temps pour accomplir différentes tâches administratives :

  • constitution du dossier locatif ;
  • rédaction du contrat de bail ;
  • envoi des quittances de loyer ;
  • régularisation des charges locatives ;
  • révision annuelle des loyers ;
  • prise de rendez-vous pour les diagnostics obligatoires ;
  • etc.

Cette partie administrative est intégralement prise en charge par un gestionnaire immobilier spécialisé dans la gestion locative.

Quel est le rôle du mandat de gestion locative pour un bien situé à Tournefeuille ?

Le mandat de gestion est un contrat signé entre le propriétaire d’un logement et une agence immobilière. Le rôle du mandat de gestion locative est d’acter cette relation contractuelle et de protéger le propriétaire de l’appartement ou de la maison de Tournefeuille. C’est pour ces deux raisons qu’il est important de bien le relire avant de le signer.

Acter la délégation de la gestion locative de son logement

Tout d’abord, le mandat rassemble des données informatives et précises concernant le mandant, le mandataire et le logement :

  • coordonnées et identités du mandant et du mandataire ;
  • adresse précise et désignation du bien mis en location à Tournefeuille ;
  • montant des honoraires ;
  • carte professionnelle ;
  • etc.

Protéger le propriétaire qui a confié la gestion de la location de son logement

Le mandat inclut également un rôle de protection. En effet, en signant le mandat, l’agence immobilière s’engage à louer, gérer, optimiser et rentabiliser un logement. Cela se traduit par différents éléments indiqués dans le mandat, comme :

  • la liste des engagements du mandataire ;
  • les objectifs proposés par le propriétaire ;
  • l’assurance loyers impayés ;
  • la protection juridique en cas de litige ;
  • la prise en charge des pertes liées à la non-relocation du logement ;
  • etc.

L’agence immobilière spécialisée dans la vente, l’achat et la gestion locative offre donc de nombreuses garanties à un propriétaire. Toutes ces garanties doivent figurer clairement dans le mandat de gestion locative.

Le gestionnaire apporte une dimension humaine et sécurisante dans un investissement locatif.

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